V rubriki Paragrafi, ki jo lahko najdete v tiskani številki Nedeljskega dnevnika, objavljamo odgovor pravnika Boštjana Turka na različna vprašanja bralk in bralcev Nedeljskega dnevnika.
***
Bralka: Vljudno vas prosim za nasvet v zvezi z obvestilom geodetske uprave (Gurs) o vrednotenju parcel – katastrska občina Rucmanci. Zanima me, kakšen je postopek, da bi za navedene parcele nekaj iztržila oziroma da bi jih nekdo zainteresiran kupil. Hvala.
Odgovor: Iz vašega vprašanja izhaja, da ste prejeli dopis geodetske uprave v zvezi z evidenco vrednotenja nepremičnin za vaše parcele v katastrski občini Rucmanci. Priložili ste zbirno potrdilo o podatkih evidence vrednotenja, ki prikazuje posplošeno vrednost vsake parcele.
Ker so v potrdilu navedene enote vrednotenja tipa GOZ (gozd) in DRZ (druga zemljišča), obstaja možnost, da gre za zemljišča, ki spadajo pod zakon o kmetijskih zemljiščih (ZKZ). Če so kmetijska, velja obvezen postopek pred upravno enoto, kjer se ponudba objavi 30 dni zaradi predkupnih upravičencev (sosedi, zakupnik, država). Če so gozdna, velja zakon o gozdovih in predkupna pravica Republike Slovenije (ZDoh-1). To je edina situacija, ko ne morete prodati neposredno, ampak prek upravne enote.
Prejeti dokument Gursa nima vpliva na vašo možnost prodaje parcel. Ker ste lastnica, lahko parcele prodate komur koli ob izpolnitvi rednih pogojev: pisna pogodba, overitev, davki, zemljiškoknjižni vpis. Če gre za kmetijska ali gozdna zemljišča, velja poseben režim predkupnih pravic, kjer se ponudba vloži na upravno enoto. V vseh drugih primerih je postopek prodaje prost.
