»Prostorsko načrtovanje je ena najpomembnejših razvojnih nalog občine, saj neposredno določa kakovost življenja danes in prihodnjih generacij. V Celju smo se v zadnjem obdobju umaknili od parcialnega umeščanja projektov v prostor in uvedli celovit pristop, ki programsko in prostorsko zaokroža posamezna območja. Tak pristop omogoča enakomeren in trajnosten razvoj občine, hkrati pa prinaša več predvidljivosti za občanke in občane ter vse, ki želijo v Celju graditi ali investirati. Poseben poudarek namenjamo odprti komunikaciji in vključevanju javnosti, saj menimo, da je prostorske akte mogoče razumeti in sprejemati le, če so dovolj jasno predstavljeni in izvedljivi v praksi,« je ob predstavitvi priprave najzahtevnejšega prostorskega dokumenta, prvega občinskega prostorskega načrta (OPN), poudaril celjski župan Matija Kovač.
Stanovanja bodo gradili tudi na Babnem
Celjska občina je rekorderka med občinami, ki še nimajo OPN. Predlog so po lanski javni razgrnitvi poslali v presojo 40 nosilcem urejanja prostora in pridobili 31 pozitivnih mnenj pristojnih. Trenutno ga usklajujejo še z ministrstvom za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, direkcijo za vode, Darsom in ministrstvom za naravne vire in prostor. Hkrati je v pripravi še 23 občinskih podrobnih prostorskih načrtov (OPPN), ki bodo celovito usmerjali stanovanjski, gospodarski in infrastrukturni razvoj mesta v prihodnjih letih ter zagotovili premišljeno, odgovorno in strateško rabo prostora v Celju.
Kot pove Kovač, je bila pred kratkim izdelana tudi celovita strokovna podlaga za stanovanjsko gradnjo na Babnem, v pripravi je še podlaga za industrijsko-poslovno območje med Mariborsko cesto in vodotokom Hudinja. V minulem tednu je bil zaključen prometno-arhitekturni natečaj za Potniški center Celje, prihodnje leto bosta objavljena še urbanistična natečaja za območji Sončni park in SR-CE. »Gre za ključne lokacije, ki bodo določile podobo mesta v prihodnje,« pravi župan Kovač.
Umik s poplavno ogroženih območij
Posebej izstopa stanovanjski segment, ki sledi sprejetemu stanovanjskemu programu občine. V pripravi je 16 stanovanjskih OPPN na območjih od Ostrožnega, Aljaževega hriba in Dečkovega naselja do Babnega, Medloga, Golovca, Gaberja, Slanc, Ljubečne in Trnovelj. Strateški premik z devetimi OPPN v pripravi doživlja tudi gospodarstvo, saj bo na območju od Medloga in Hudinje do Golovca, Ljubečne in Hudinje mogoča širitev podjetniških in industrijskih con.
Poseben sklop predstavljajo trije OPPN za obnovo in sanacijo, od katerih sta dva usmerjena v umik javne infrastrukture s poplavno ogroženih območij. Eden, na območju športnega parka pod Golovcem, predvideva celovito preobrazbo prostora z umestitvijo novega drsališča, bazenskega kompleksa in razširitvijo športnih vsebin ob dvorani Zlatorog, drugi umestitev novega gasilskega doma v Zagradu na poplavno bolj varno lokacijo. OPPN Stara Cinkarna pa predvideva preobrazbo degradiranega prostora v urejeno urbano območje.
Nič več pozidave kmetijskih zemljišč
»Sprejemanje občinskega prostorskega načrta je v Celju izjemno dolgotrajen projekt, delno zaradi neaktivnosti v preteklih letih, delno zaradi izrazite poplavne ogroženosti, velikega števila že veljavnih prostorskih aktov ter nepozidanih stavbnih zemljišč. A 31 pozitivnih mnenj nosilcev že imamo, v kratkem pričakujemo še na eno z Darsa,« razkriva Kovač. Najobsežnejša je bila komunikacija z direkcijo za vode ter ministrstvom za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, kjer so iz različnih razlogov izdali največ negativnih mnenj. Tudi zaradi poplav leta 2023, po katerih je morala občina v skladu s poplavno uredbo naročiti izdelavo novih poplavnih in erozijskih kart.
»Mi smo jih izdelali, a bo na njihovo potrditev treba še počakati. Verjamem, da bomo še letos dobili pozitivno mnenje direkcije in postopek nadaljevali v pomladnih mesecih,« meni župan Kovač. Največ neskladij je bilo, pričakovano, z ministrstvom za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano zaradi ničelne pozidave kmetijskih zemljišč v prihodnosti, zato so morali izločiti kar nekaj pobud, za katere niso mogli zagotoviti nadomestnih zemljišč znotraj občine. A v pomladnih mesecih si želijo načrt pripeljati do faze, da ga bodo lahko predložili mestnemu svetu v končno potrditev.
