Roses Designer Outlet, eden bolj prepoznavnih outlet centrov na Hrvaškem, gre na dražbo. Priljubljen outlet center, ki stoji tik ob zagrebški Ikei, je privabljal tudi številne slovenske obiskovalce. Njegova ocenjena vrednost znaša 13,95 milijona evrov, izklicna cena na prvi dražbi pa bo 11,16 milijona evrov.
Razlog za takšno odločitev so dolgovi družbe Rosis Unus, ki je formalni lastnik kompleksa. Izvršbo je sprožila UniCredit Bank Austria, ki zahteva poplačilo 12,02 milijona evrov terjatev iz naslova kredita, zavarovanega s hipoteko. Dražba se bo začela 4. novembra. Če kupec na prvi dražbi ne bo oddal ponudbe, bodo sledile nove dražbe, pri katerih se bo izklicna cena vsakič znižala za petino, poroča Forbes Hrvaška.
Lokacija obetavna le v teoriji
Roses je bil zasnovan kot ambiciozen projekt avstrijske skupine Dayland. Investitor je bila njena hrvaška družba Rosis Unus. Outlet so odprli novembra 2008 ob avtocesti Zagreb–Krapina pri kraju Sveti Križ Začretje. Takrat so ga predstavljali kot prvi pravi tovarniški outlet na Hrvaškem, skupna vrednost projekta pa naj bi znašala okoli 50 milijonov evrov.
V prvi fazi je bilo načrtovanih od 70 do 100 trgovin, pozneje pa so predvideli še širitev, ki se ni nikoli zgodila. Lokacija je bila izbrana predvsem zaradi neposredne bližine avtoceste. Takrat je po njej dnevno peljalo okoli 35 tisoč vozil, vključno s številnimi turisti.
Direktor Roman Rogović je ob odprtju poudarjal, da v 90-minutnem dosegu vožnje od centra živi približno tri milijone ljudi. Na papirju je bila lokacija torej videti obetavna. V praksi pa se je zgodba začela zapletati skoraj takoj.
Napovedovali preobrazbo
Gospodarska inšpekcija je Roses zaprla že na dan odprtja novembra 2008. Od številnih napovedanih trgovin jih je bilo za obiskovalce pripravljenih le nekaj. Del kompleksa je bil še vedno gradbišče, okoli trgovin je bilo blato, v nekaterih odprtih trgovinah pa ni delovalo niti kartično plačevanje.
Inšpektorji so ugotovili, da del trgovin ni izpolnjeval minimalnih tehničnih pogojev. Center je bil nato znova odprt v začetku decembra istega leta. Skozi leta so nato načrtovali številne spremembe in prilagoditve, ki naj bi privabile več kupcev, a niso bili uspešni.