Ministrstvo za javno upravo upravlja fond stanovanj, ki jih v najem dodeljuje stanovanjska komisija vlade Republike Slovenije. Upravičenci do dodelitve službenega stanovanja v najem so funkcionarji, uslužbenci na položaju ter javni uslužbenci, ki so zaposleni v organih državne uprave. Izjema so službena stanovanja za policiste in vojake, ki so v upravljanju ministrstev za notranje zadeve in obrambo. Vsa tri ministrstva razpolagajo skupaj s 1957 službenimi stanovanji, pri čemer ob našem preverjanju nihče ni poročal o izgubah, prihaja pa do opaznih razlik, ko govorimo o zasedenosti.
Stanovanja v upravljanju resorja za javno upravo so na primer v povprečju več kot 95-odstotno zasedena. Z ministrstva so nam odgovorili, da imajo od 507 stanovanj nezasedenih zgolj 24 stanovanj, od teh jih je pet v investicijski obnovi. »Do pol leta so občasno stanovanja nezasedena zaradi obnove, sicer pa od izpraznitve prejšnjega najemnika do vselitve novega načeloma ne mine več kot mesec.« Stanovanja, ki so dalj časa nezasedena oziroma za katera se izkaže, da ni interesa javnih uslužbencev za najem, ministrstvo vključi v načrt prodaje. Takšnih je trenutno osem.
Najmanj zasedena stanovanja za policiste
O nekoliko slabši zasedenosti poročajo z obrambnega ministrstva, kjer upravljajo fond 827 stanovanj. Trenutno imajo praznih 65 stanovanj, ki so v procesu oddaje, pri čemer jih je 12 v obnovi. Na obrambnem ministrstvu pravijo, da težav s trajno nezasedenimi stanovanji kot pred leti nimajo. »Občasno so stanovanja nezasedena zaradi menjave najemnikov, vzdrževalnih del, vodenja postopkov oddaje in morebitne prodaje,« so povedali. Ob kroničnih težavah Slovenske vojske s kadrom sicer nove zaposlene vabijo tudi z možnostjo pridobitve službenega stanovanja po neprofitni najemnini.
Medtem ko ministrstvi za javno upravo in obrambo poročata o relativno nizkem deležu praznih stanovanj, so nam z ministrstva za notranje zadeve sporočili, da je takšnih v njihovem fondu slaba petina. Od 623 službenih stanovanj je tako trenutno nezasedenih 113 stanovanj, od katerih pa je že dodeljenih 56 stanovanj, vendar zaradi obnove še niso vseljiva. »Službena stanovanja, ki niso zasedena, so na lokacijah, kjer trenutno ni interesa za najem. Najdlje je stanovanje nezasedeno 20 let. Stanovanje je v načrtu prodaje, vendar ga je bilo treba zemljiškoknjižno urediti,« so pojasnili na notranjem ministrstvu. Njihova stanovanja so prvenstveno namenjena policistom.
Štiri evre in pol za kvadratni meter, tudi v Ljubljani
Ministrstva smo vprašali tudi, kako visoke so najemnine, koliko stane bivanje v največjem in najmanjšem stanovanju njihovega fonda in kakšna je povprečna najemnina. Samo z ministrstva za javno upravo so nam sporočili povprečno najemnino, ki v njihovem primeru znaša 4,5 evra za kvadratni meter: »Najmanjše stanovanje našega fonda meri 18,67 kvadratnega metra, mesečna najemnina pa znaša 79,22 evra. Največje stanovanje meri 140,7 kvadratnega metra, najemnina pa znaša 634,59 evra na mesec. Obe stanovanji sta v Ljubljani.« Gre seveda za neprofitno najemnino. Za primerjavo: povprečne mesečne najemnine stanovanj državnega sklada so 4,43 evra za kvadratni meter za neprofitni najem in 7,43 za tržni najem. Povprečna cena najema na trgu v Ljubljani pa po podatkih iz lani objavljenega poročila Neznosna nedostopnost bivanja znaša že 19,3 evra za kvadratni meter.
Tudi stanovanja obrambnega ministrstva se oddajajo po neprofitni najemnini. Najmanjša enota je garsonjera v Osenjakovi ulici v Ljubljani, velika 18,56 kvadratnega metra, z najemnino 72,89 evra, največje pa je štirisobno stanovanje na blejski Koritenski cesti v izmeri 127 kvadratnih metrov z mesečno najemnino 522,11 evra. Podatka o povprečni najemnini za vojaška službena stanovanja nismo prejeli. Z ministrstva za notranje zadeve prav tako ne, so pa odgovorili, da je njihovo največje stanovanje v Postojni z uporabno površino 106,5 kvadratnega metra, za katerega najemnik plačuje neprofitno najemnino 350,18 evra na mesec. Njihovo najmanjše službeno stanovanje, ki pa ni zasedeno, je veliko vsega 17,3 kvadratnega metra in se nahaja v Vinici.
Najbolje poslujejo v javni upravi
Kakšni pa so izkazi poslovanja? Imajo ministrstva pri upravljanju fonda izgubo? Ne, pravijo v en glas. Ministrstvo za javno upravo je imelo v zadnjih petih letih pri upravljanju fonda službenih stanovanj skupno 3,6 milijona evrov stroškov, z najemninami pa so v enakem obdobju zbrali dobrih 6,1 milijona evrov. Nekaj manj kot sedem milijonov evrov pa je v pol desetletja z oddajanjem vojaških službenih stanovanj zbralo ministrstvo za obrambo, pri čemer so imeli za 6,4 milijona evrov tekočih stroškov oziroma stroškov vzdrževanja. Na notranjem ministrstvu nam kot edini niso poslali prilivov in odlivov za zadnjih pet let. Zapisali so zgolj, da je lani celoten strošek upravljanja službenih stanovanj, vključno s stroški obratovanja in investicijskega vzdrževanja, pod črto znašal slab milijon evrov. In pristavili, da je izkaz njihovega poslovanja v zadnjih petih letih pozitiven.
